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房产税什么时候征收 房产税征收会影响房价吗?

如今全国两会已经成功召开了,相关领导也作出了2019工作报告了,在报告当中,也有谈及到了房产税一事,毕竟房产税也是市民最关心的一点。但是,面对着全国房产税消息,究竟房产税什么时候征收呢?

房产税如何计算

房产税在多年前已经作出过征收了,只是对于部分城市而已,没有展开全国性征收。对于房产税什么时候征收,报告并没有提及到真正时间,但是根据消息得知,也许会在今年之内征收了,但是征收之后是否会影响到房价呢?

第一,房产税的征收,一定会带来房屋持有成本的增加,但是,房产税一定也会有个起征面积,这也意味着,超出一定面积的才会征收房产税,这就表示,对于普通的老百姓,也就是刚需一族,其实影响并不大。但是对于炒房客来说,的确是房屋持有成本大幅度增加。

第二,房产税的征收,将带来楼市投资逻辑的变化,过去,买房只要买对了,放在那里,躺赚,因为房屋放在那里不需要任何支出,甚至连空房物业费都不用交。可是一旦征收房产税,你用来投资的房子,成本就增加了,举个简单的例子,一套100万的房子,按照上海的税率,1.2%计算,这也就意味着一年要交8400元的房产税,算到一个月是多少钱呢?那就是700块钱。如果房价上涨没那么快,房子出租的租金低于700元的话,他的房价上涨的部分就得减去房产税了。这意味着什么?你买房的时候,就要考虑出租的问题了,这会使得过去闭着眼睛买房的时代,就彻底结束了。

第三,房产税的征收会带来房价下降吗?可能性不大,因为这不仅有上海重庆的试点例子,另外还有一点,房产税的征收,其实是一个调节性的税收,而且一定会设置免税起点了,这就意味着,影响面其实没想象的那么大,但是对于那些专门炒房的人来说,应该不是一个好消息。

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