房产税什么时候征收 房产税征收会影响房价吗？

如今全国两会已经成功召开了，相关领导也作出了2019工作报告了，在报告当中，也有谈及到了房产税一事，毕竟房产税也是市民最关心的一点。但是，面对着全国房产税消息，究竟房产税什么时候征收呢？

房产税在多年前已经作出过征收了，只是对于部分城市而已，没有展开全国性征收。对于房产税什么时候征收，报告并没有提及到真正时间，但是根据消息得知，也许会在今年之内征收了，但是征收之后是否会影响到房价呢？

第一，房产税的征收，一定会带来房屋持有成本的增加，但是，房产税一定也会有个起征面积，这也意味着，超出一定面积的才会征收房产税，这就表示，对于普通的老百姓，也就是刚需一族，其实影响并不大。但是对于炒房客来说，的确是房屋持有成本大幅度增加。

第二，房产税的征收，将带来楼市投资逻辑的变化，过去，买房只要买对了，放在那里，躺赚，因为房屋放在那里不需要任何支出，甚至连空房物业费都不用交。可是一旦征收房产税，你用来投资的房子，成本就增加了，举个简单的例子，一套100万的房子，按照上海的税率，1.2%计算，这也就意味着一年要交8400元的房产税，算到一个月是多少钱呢？那就是700块钱。如果房价上涨没那么快，房子出租的租金低于700元的话，他的房价上涨的部分就得减去房产税了。这意味着什么？你买房的时候，就要考虑出租的问题了，这会使得过去闭着眼睛买房的时代，就彻底结束了。

第三，房产税的征收会带来房价下降吗？可能性不大，因为这不仅有上海重庆的试点例子，另外还有一点，房产税的征收，其实是一个调节性的税收，而且一定会设置免税起点了，这就意味着，影响面其实没想象的那么大，但是对于那些专门炒房的人来说，应该不是一个好消息。