全国首套房贷利率三连降 2019年房价会涨吗

如今，在这个社会在进步，物价也在飞涨，而人民币却贬值的年代里，很多人都会选择贷款买房，因为只有这样才能减轻自己的经济压力。当然，贷款买房就要关注房贷利率的问题，据了解到全国首套房贷利率三连降了，具体情况如何呢？

其实，从去年的12月份开始，全国首套房贷利率就一直保持下降的状态，直到目前为止，已经实现全国首套房贷利率三连降，其中深圳跌幅11点。然而大家关注的问题来了，那么，要是这样2019年房价会涨吗？

数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率连续三个月下降，北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。在全国35个城市533家银行中，有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升，较上月减少14家；有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降，较上月增加10家。

然而近期，数据显示多地银行又悄然下调房贷利率。在2019年2月首套房贷平均利率最低城市前十名中，上海、北京、深圳、广州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位。其中，深圳连跳6位挤入前十。其中南京下降幅度最大，达到20个基点；其次是深圳和南宁，均为11个基点。

2018年年底，中央经济工作会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。第一条就是以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。

专家预测未来房价走势

同策研究院总监张宏伟表示，对于一二线大城市来说，房贷利率微调和利好政策释放，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道，当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

有相同观点的还有中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖。他认为，银行下调首套房贷利率是基于楼市交易量低迷、购房人观望情绪浓厚的背景，这在一定程度上会促进交易量的提升，但影响有限，不会助推房价上涨。对于2019年楼市走向，中原地产首席分析师张大伟指出，从政策预期来看，目前各地楼市调控政策加码趋势持续，在信贷收紧下，楼市平稳是必然。