自家别墅被转卖两次 别墅被转卖房主竟一无所知

想要买房吗？其实现在很多人都想要购买第二套房产的，毕竟这也是一件好事，但是抵押购买二套房产需要注意啦。现在有一个房主自家别墅被转卖两次了，因为以前将房子抵押贷款买房，现在被转卖了。

别墅被转卖了？这是有可能的事情吗？或许这是有可能发生的，因为有部分银行工作人员利用漏洞骗取客户的资料，擅自转卖房产。现在自家别墅被转卖两次，一分钱都没有收到，就这样被转卖了！

3月14日上午，记者在黄女士的家中看到，房子是一栋三层半的联排别墅。黄女士介绍说，2004年11月份，他们花60多万元买下了这套房，房产证写的是她、老伴和一儿一女的名字，一共有四人。2006年，他们入住别墅，一直相安无事。

2015年底，黄女士一家想再购置一套房，但是当时钱不够，她和老伴便决定将这套别墅抵押给银行，换取贷款。黄女士女儿的朋友郑某这时主动表示，他跟银行领导熟，可以帮他们尽快办好抵押贷款手续。出于对郑某的信任，急用钱的黄女士很快就将房产证原件、委托书和办理抵押贷款等材料全部交给了郑某。

2016年初，黄女士发现房贷一直没有办下来，再去追问郑某时，却发现其因涉嫌经济犯罪，已经潜逃，根本找不到人了。黄女士赶紧到公安机关报了案。让黄女士一家人没料到的是，2018年6月的一天，突然有房产中介的人带客户来看房子。这时黄女士才知道，自己的房子竟然已经被人卖掉了！心急如焚的黄女士到房产局查询，发现自家房子早在2016年6月份就已卖给一个姓陆的人。

黄女士一家到法院起诉委托受理人，要求终止这房屋的买卖合同。但法院尚未开庭，2018年12月底，房子的水电突然被停了，黄女士又得到一个令人震惊的消息：她家房子又一次被转卖了，这次的业主姓韦了。自己多年积蓄购买的房子被转手两次，而作为房主的他们，却连买家的面都没有见过，更别提房款了。又惊又急之下，黄女士和老伴先后病倒。

今年1月初，黄女士一家发现将被告人弄错后，转向南宁市江南区法院，起诉第二任房主陆某，要求陆某支付168万元房款和利息。14日中午，记者来到该小区物业处，了解黄女士房子的相关情况。物业处的工作人员称，在2018年12月24日之前，该别墅一直是挂在黄女士及家人的名下。12月24日那天有人拿着房产证过来，要求变更业主，目前该别墅是挂在一个姓韦的业主名下。

针对黄女士一家的遭遇，广西安信律师事务所韦开林律师认为，如果房主有委托他人办理房产过户的委托书，他人拿着委托书及房产证原件把房子卖了，他人并没有超越委托权限的行为。但是，如果有人在未经房主同意的情况下卖房，那么此人可能构成犯罪；如果房主同意卖房，但他却没将房款付给房东，则民事行为上构成违约，房东可以向法院提起诉讼，追索房款。