十城限售令到期 房地产市场会再度震荡吗？

不同的城市房价肯定是会有不同的，想要买房的人除了会了解当地的房价之外，也会留意这购房政策，有消息称十城限售令到期，所以对于房地产市场是否将再度震荡，大家都是非常关注的。

房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。两年后的2019年4月，首批出台“限售令”城市中到期了，会有什么样新的变化呢？我们一起来看看！

十城限售令

作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。以厦门为例，在2017年3月25日新政出台之前，3月份厦门二手房成交量约为7000套，而4月份这一数据骤降至3830套。

有分析师表示，虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看，限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对楼市长远健康发展不利，过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

据不完全统计，2017年3月份以来，已有48个城市出台年限不等的限售政策。除了目前已到期的10个城市外，4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。从影响上看，由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。

再从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。