精装房风波再起 备案毛坯卖精装以拓展利润空间

很多人在买房的时候，都会面临一个问题，那就是到底买毛坯房比较好，还是买精装房好？近月以来，武汉市精装房风波再起，开发商因备案毛坯卖精装以拓展利润空间，被上百名业主集体告上法庭，希望能够通过法律的途径来维护自身的权益。

去年3月份，武汉雅居乐国际花园楼盘开盘后，该楼房均价为1.28万元平方米，但其中还附带有2500元/平方米的装修费用，在新品房屋住宅限价的情况下，开发商普遍备案毛坯卖精装以拓展利润空间，如果有业主或购房者质疑装修的成本，那么便会一次次掀起维权风波，如今精装房风波再起。

据公开招投标资料，该楼盘在装修公司的工程造价，只有383元/平方米，但开发商却向业主收取每平方米2500元的装修费，显然，业主根本无法接受这样的数据。赵琪就是其一业主，她在购房前，选择雅居乐的原因很简单，就是因为品牌口碑，于是凑齐30%首付后，立刻买了套99.85平方米的房子，房屋毛坯均价11274.67元/㎡，加上精装修费用总价约138万元。

结果却在去年年底看毛坯房时发现，公共区域施工使用花线，因其负荷太少且容易出现事故，但规定已明确建筑工程不许使用。赵琪表示，“看到毛坯房现状，再看到招投标资料，我们彻底死心了。”记者了解到，武汉雅居乐国际花园6、7、10、11、12栋室内装饰的装修，总建筑面积约106343㎡，工程造价约4076万元。

有业内人士告诉记者，开发商将工程直接发包给装修公司，属于集体性转分包模式。工程造价包括材料费用，后续波动不大，在一定程度上可代表装修投入。武汉雅居乐项目负责人回应称，上述工程款只是部分人工成本，不包含其他费用。装修材料是开发商直供给装修公司，不需要招标，也不会公布相关信息。“目前项目未交房，装修质量问题现在还谈不上。”

更令业主绝望的是，当他们翻开自己购房时签署的合同，才意识到自己放弃了许多权利，并且其中还存在“不公平条款”，包括但不限于剥夺其毛坯验收结果知情权、合同撤销权，公摊按精装收费等。武汉精装房风波再起，开发商备案毛坯卖精装以拓展利润空间，最终却让业主买单，据悉，武汉177名业主将雅居乐诉至法庭。