北京新房质量保险 新房将会被强制上保险了

新房需要上保险吗？其实在之前，一直以来都是没有这个规定的，但是现在居然要上保险了，此消息也引发了大批网友关注，网友质疑羊毛出在羊身上，现在北京新房质量保险将会被强制上了，你愿意购买保险吗？

新房会出现质量问题吗？或许这种事情发生率也是很少的，但是为了质量安全起见，现在北京新房质量保险出现了，要求所有的市民都去购买，这也是强制要上的保险，出现了房屋质量缺陷可以要求索赔。

北京市住建委、银保监会北京监管局等部门联合制定的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》近日开始公开征求意见。《暂行管理办法》明确：新建的住宅工程项目，必须要在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险作为土地出让条件。这也意味着对于新入市的住宅地块，这个保险是强制性的。

根据《暂行管理办法》，承保范围首先是地基基础工程和主体结构工程，也就是整个住宅楼的基础。此外，保温和防水工程，包括地下、屋面、厕浴空间的渗漏等问题也在保险范围之内。不过，住户对房屋进行的二次装修，不在保障范围之内。

《暂行管理办法》明确：这项保险是由工程建设单位来投保，在住宅工程取得施工许可证之前，建设单位就必须和保险公司约定保费并签订合同。而业主则为保险合同的受益人和索赔权益人，并且不需要直接支付费用。保险责任开始时间是从建设工程竣工验收合格2年后起开始计算，业主在这期间发现工程存在保险范围内质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。但如果在2年之内出现问题，还是由开发商负责组织维修。