贾康谈房地产税 通过立法会从一线城市开征房地税

今年关于“房地产税”这个问题非常火热！其实，这个问题已经讨论好几年了，一直没有落实。然而，财税专家贾康谈房地产税这个问题，财税专家贾康表示，通过立法，首先会向一线城市开征房地税，也就是三四线城市没有那么快实施。

对于征收房地产税各有各的看法，今年的政府工作报告中就提到了“房地产税”这个问题，今年房地产税将会立法。现在财税专家贾康谈房地产税，如果房地产税通过立法，那么就会从一线城市开始征收。

4月21日，在深圳马洪基金会2019春季理事报告会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康做了一场题为“‘现代国家治理’的财税配套改革”的演讲。

贾康由此表示，实际上房地产税是“增税”，房地产税如果真的通过立法，首先会从一线城市开征，运用经济手段取代行政手段，相当于中央拿高收入地区的税收去支持低收入地区，这是税收的结构上的问题。

关于房地产税在法理上的合法性，有说法认为开发商拿地的税费已经通过房价转嫁到了购房者身上，另外中国实行土地国有制而不是私有制，没有征收房地产税的基础。

贾康表示，关于“地租”和“税收”，各个国家的实践都不是二者必只能取其一的关系，而是相互怎样协调的关系，税收本身是会重复的。他举例说，企业要缴所得税，员工拿到企业发放的工资后要交个人所得税，企业和个人购买车辆要交车辆购置税，个人购买商品也一般是含税的，等等。