苏州新房限售3年 2019年苏州楼市调控升级

房价永远是一个聊不完的话题，那么2019年房价真的会下跌吗？这消费者最关注的问题，要是真的下跌了，好让自己买上优惠的新房。今天大家看完这座城市的楼市新政就知道答案了，2019年苏州楼市调控升级了！苏州新房限售3年，二手房限售5年。

众所周知，国家推出严厉的楼市调控政策主要就是为了制止超搂者的行为，坚持做到“房住不炒”。然而，五一黄金周过后，最近比较火爆的苏州出台新政，苏州新房限售3年，这个政策已经落实实施。

苏州市政府昨日出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。《意见》指出，对于苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。对于苏州工业园区全域二手住房，购房人新取得不动产权证满五年后方可转让。

土地政策方面，调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。意见提到，苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。

很多人想不明白，2019年苏州楼市调控为什么会升级呢？其实苏州新房限售3年新政出台的背景，是苏州楼市今年以来的“失控”行情。4月苏州商品住宅成交均价为21881元/平方米，房价涨幅位列全国第一。

今年4月，苏州市二手房网签数量达到11748套，环比3月上涨99.52%，均价为24410元/㎡，环比上月上涨1.5%。新房成交量为10014套，是自2016年10月限购限贷政策出台以来，月度成交量最高的月份。2016年至今，苏州已出台了一系列政策，包括限购、限贷、落户、公积金等等，依然阻挡不了苏州楼市上涨的强烈趋势。