二手房价格涨幅回落 5月二手房价格涨幅全面放缓

由于，现在国家严调控楼市下，房价没有之前那么高了，理性很多了，而今年的“小阳春”行情也下降了。根据5月70城房价数据来看，在5月份二手房价格涨幅回落了。同时，有专业人士表示，6月到8月或有新一轮调整期。

日前，统计局就发布了5月份全国70城房价情况，房价上涨的城市与4月份相同，房价涨幅放缓许多。此外，5月份二手房价格涨幅回落了，释放降温信号！目前，各大城市二手房价格趋于稳定，相比4月份，明显退烧了。

国家统计局今日发布的最新数据显示，5月份，70个大中城市中，房价上涨的城市数量与4月持平，一线城市房价涨幅回落，二线城市房价涨幅不再扩大，一二三线城市房价同比涨幅不再扩大。

业内人士认为，目前看，这一轮因为2019年初资金宽松导致的“小阳春”，在持续收紧的调控政策影响下快速退烧，6-8月份市场有可能会进入新一轮的调整期。

由于新房网签数据受政策影响较大，整体看，二手房数据更能体现市场真实情况。数据显示，5月份，4个一线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点。其中，北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。31个二线城市二手房价格环比上涨0.5%，涨幅回落0.1个百分点。35个三线城市二手房价格环比上涨0.6%，涨幅与4月相同。同比来看，一二三线城市二手房价格涨幅均比4月有所回落。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为，二手房市场更能及时反映市场，5月二手房价格上涨城市数量虽然与4月保持一致，但整体及各等级城市涨幅均有所回落，受市场调控政策收紧影响，各城市二手房销售价格波动幅度缩小，市场趋于稳定。

“5月全国70个大中城市二手房价格平均环比上涨0.43%，涨幅相比4月的0.53%明显退烧。从去年10月开始，已经连续8个月有超过10个城市二手房价格环比下跌。”中原地产首席分析师张大伟说，楼市“小阳春”退烧，二手房价格涨幅全面放缓。