买二手房要交哪些税 这些税费是买房要缴纳的

买二手房，你真的以为仅仅缴纳房款就行了吗？其实，除了房款，还需要缴纳一些税费的。那么，买二手房要交哪些税呢？小编知道，很多人买二手房，未必知道这方面的知识。恰好，小编知道这方面的知识，所以为大家揭晓。

现在购买二手房的人越来越多，购买二手房出现的问题也越来越多，二手房大多数都是私人出售的房屋，买卖双方在进行交易的时候，有很多因素是不可控的，这也是购买二手房的风险。购买二手房的税费问题也是大家比较关注的，那么买二手房要交哪些税呢？

1、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税；

2、个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算；

3、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外；

4、其他一些费用。除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

很多人以为，买二手房仅仅缴纳房款就可以了。其实，这是错误的想法。买新房，或者买二手房，都需要缴纳一些税费的。如果你也打算买二手房，那么以上内容，就很好的帮你了解这方面的知识。