房住不炒红线紧绷 居民杠杆率上涨过快仍需警惕

房地产自去年以来，随着楼市调控政策的收紧，也使得市场降温了不少，去年楼市寒冬在今年春节过后，迎来了解冻时期，但这并不意味着楼市调控会放松，目前房住不炒红线紧绷，政策收紧态度颇为明显，而且居民杠杆率上涨过快仍需警惕。

有媒体报道显示，在近半个月时间里，不管是首套房的按揭利率，还是二套房，在成都、福州、苏州以及南京等多个地区都出现了上调，同时，当地部分银行对房贷额度进行调整，同时也会进一步收紧整体业务额度，甚至还有放款周期变长的现象，据悉，这是为了防止楼市过热而实施的对策。

在国内，居民杠杆率上涨过快仍需警惕，因为杠杆率越高，这也就代表了居民们的负债越重，甚至对偿还能力也会有所影响，压力大了，还容易出现金融风险，因为这种现象要尽量防止其发生。房住不炒红线紧绷，国家始终坚持“房住不炒”的定位，而楼市管理则要求稳地价、稳房价、稳预期。

接下来，房地产调控政策趋紧成必然态势，防止居民杠杆率上涨过快也成了主要基调。在房价上，不同地区的房价有上涨的时候，也会有下跌的情况，其实涨跌都属正常现象，毕竟楼市本身就有很强的区域性，在不同区域的涨跌情况也都有所区别，在目前，房地产过度融资现象也仍需警惕。