又一超大城市或诞生 杭州上半年楼市成交量回暖

近几年，有不少城市人口数量不断的增加，同时，楼盘也是不断的增加。然而，现在又一超大城市或诞生了，杭州发布了一组医疗保险参保人数月报，人数超过了千万。这意味着，杭州有可能将成为大城市。

现如今，中国经济发展的迅速，大家的生活水平随之提高，有许多小城市已经升级为大城市了。现在又一超大城市或诞生了，有数据显示，现在杭州参保人数正式超过千万人。那么，对房价有没有影响呢？

近日，杭州市统计局公布《2019年5月月报》，杭州市基本医疗保险参保人数达到1006万人，相比于今年2月份公布的989万人，参保人数正式突破1000万人。这也意味着，按照国务院标准划分，杭州或成为又一个超大城市。

根据国务院2014年10月发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口100万以上500万以下的为大城市；500万以上1000万以下的为特大城市；1000万以上的为超大城市。

中原地产首席分析师张大伟表示，人才始终是城市发展的第一资源，吸纳优质人才是一个城市拥有大量资金、高端科技等要素的先决条件。国内一线城市具有良好的医疗、教育、待遇等条件，这些都是吸引人才发展的主要因素，而提供优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价，便成了其他城市吸引优秀人才的手段。

房价影响几何？

城市里人多了，买房子的人自然也多，房价水涨船高了，这是比较正常的逻辑推理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，杭州专科落户政策被认为是今年二线城市引进人口的典型政策，力度大且基本上在人才引入方面没有太多的限制。政策出台势必带来更多人口的导入，同时也会带来购房需求增加等现象。

在国家统计局公布的70城房价数据中，杭州近几个月无论是新房还是二手房，价格涨幅在70城中就比较靠前。4月份和5月份，杭州新房价格环比上涨分别为1％和0.8％、二手房价格环比上涨分别为0.9％和1.3％。

而根据透明售房网的统计，杭州市区（含富阳不含临安）上半年二手房共成交41692套，相较于去年下半年，回暖明显。在今年上半年，杭州3、4、5月份的行情较为高涨，成交量都在8800套左右。而6月，随着传统淡季的到来，以及受到新房红盘和梅雨季节的影响，成交量环比下滑9.5％，共成交7903套。

还有哪些城市有望突破千万门槛

人口突破千万，是不少城市的梦想。成为超大城市，意味着从交通规划、用地规模以及经济发展等方面，都有一定倾斜。

近几年，随着人口增长红利的逐步放缓和出生率的下降。许多城市不再把人口增量寄希望于新生人口，而在于吸引高质量的就业人口。进入2018年，北京、上海、深圳、广州开始针对高端人才局部调整引进条件。而二线城市成为力度最大的人才引进城市，包括西安、南京、合肥等城市力度空前。

张大伟总结，2019年的新特点是，尝到甜头的城市继续加码，人才标准继续降低，很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市，在2018年力度空前基础上，继续加码人才政策。

张大伟表示，成都、武汉、西安、郑州等城市的市域总人口均已经超过了千万大关。杭州人口突破千万大关的同时，一些强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。