不再公布楼市均价 深圳官方是在传递放开限价的信号吗

房价问题一直是个聊不完的话题，不管是一二线城市，还是三四线城市的房价都是备受市民的关注。楼市公布新房的均价都是为了给刚需者带来一个参考价，但现在有消息称，深圳不再公布楼市均价了，这到底怎么回事呢？

大城市的房价高涨不跌，这是大家有目共睹的，尤其像深圳这样的一线城市，房价高是见怪不怪的。然而，近日深圳不再公布楼市均价的消息成为市场的关注焦点，难道这次深圳官方是在传递放开限价的信号吗？

深圳市房地产信息平台公布的每日、每月的新房、二手房成交均价、成交金额等房地产市场的各项具体的数据是当地房地产的风向标，但是从4月份开始，这个平台上公布的数据当中，已经不再有成交均价和成交总金额这两项。

对此，深圳市住建局表示，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。同时表示，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，深圳市这样的做法可以理解。

均价会受到成交样本数量的影响，成交规模越大，均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总规模偏小，比如这个月卖的豪宅多，就会拉高均价；下个月郊区新盘供量大，就拉低了均价，而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大。另外一个因素就是统计局会公布全国70城房价指数，这个指数中包含了深圳，它能够更好反映一个城市房价的短期波动。

那么，深圳能这么做，其他城市也可以采取类似的方法吗？专家称，鉴于目前房地产市场依然在调控，如果出于稳定市场情绪的目的，暂时不公布均价，对于其他城市来说，也是可以考虑的做法。目前调控期内是可以理解的，未来房地产市场秩序将更加平稳，当房地产数据更能反映市场真实情况后，可以再进一步公布。总体而言，房地产市场的相关数据，开放程度有所不足。

专家还称，深圳不再披露新房均价是第一步，未来，随着长效机制建立，限价政策或将退出。当然，这并不意味着中短期内房价就可以随意上涨，而是明确波动区间的目标后，地方政府基于主体责任和‘一城一策’的自主决策和调控。