苏州限购限售升级 苏州居民购房最新政策

房价最新消息是人们最关心的话题之一了，不过现在，不少城市都出台楼市限购限售等政策，毕竟这也是为了防止炒房行为。你看，就在近日，苏州限购限售升级了，二手住房满5年后方可转让。

我们都知道楼市限购对于炒房着来说是一个坏消息，而且这也是为了控制房价高涨原因。然而现在，苏州限购限售升级了，根据苏州居民购房最新政策，非苏州市户籍居民买房需两年社保，各位要注意了。

7月24日晚间，苏州市政府出台《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（以下简称《工作意见》），加码房地产限售限购政策，相关政策自7月25日起实施。具体来看，非苏州市户籍居民家庭在苏购房所需社保或个税缴纳年份要求从1年提高至两年；限售政策方面，则范围进一步扩大，从苏州工业园区全域扩大至苏州市。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对新京报记者表示，此次苏州“限购”“限售”双升级，调控政策严格程度史无前例。“双限”政策从根本上抑制了投资投机需求。

根据此前规定，非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

而此次《工作意见》对这一购房政策进行了调整，具体调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。对比来看，非苏州市户籍的居民家庭的购房门槛明显提高，其需要提供的社保或个税证明，已从此前的累计缴纳一年提高到了连续缴纳两年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，包括苏州市区、昆山和太仓被纳入到严格限购的范围，这和此类城市这两年购房市场炒作等有关，尤其是太仓市场因为靠近上海市场，是这两年炒作较多的城市。类似限购政策的规定，也使得到此类区域购房的要求更高，有助于打击炒房需求。