房贷利率告别打折时代 个人住房贷款利率调整

近期，贷款利率采取了新的LPR报价方式，大家比较关心会不会影响到房贷利率。然而，现在房贷利率告别打折时代了，全新的商业性个人住房贷款利率进行调整了。据了解，首套房贷利率不低于LPR，而已经订签合同不受到影响。

现在有很多人都是选择贷款买房子方式，而房贷款利率就是关注的问题之一。你知道吗？现在个人住房贷款调整了，房贷利率告别打折时代了。央行已经确定了相关事项，贷款利率调整后，二套房利率将不低于5.45%。

8月25日，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，中国人民银行25日就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告。

根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

按照这个调整规则，暂时以8月20日发布的首期新LPR计算，也就是说10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。“与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。”央行有关负责人在答记者问时指出。

“后期，如果LPR利率下调，根据央行的这一规定，首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调，但是需要注意的是，这仅指最低利率，实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响，预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。”李万斌坦言。