上半年全球房价指数 匈牙利布达佩斯跃居全球房价第一

房价是不是你想要知道的呢？其实对于房价，也是我们市民最想要知道的，毕竟现在我国的房价经常都是暴涨的，这一点是我们不能够去接受的。不过如今，消息指出上半年全球房价指数了，中国28城市进入全球房价涨幅最高前50城。

房价消息近段时间经常爆出，目前我国的房价已经进行了多次调整，楼市政策频繁爆出。如今西安领跑大陆房价涨幅，全球房价更是备受关注当中，据悉匈牙利布达佩斯跃居全球房价第一，过去一年涨幅达23%。

《胡润2019上半年全球房价指数》今日发布，本次报告中的指数变化反映的是截至2019年6月过去一年的年度涨幅。这是胡润研究院第六次发布“全球房价指数”和“境外置业投资回报指数”。过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有20个涨幅超过10%，前50名涨幅均超过6%。境外置业投资回报率最高的前50名城市中，有2个回报率超过20%，第50名回报率9.5%。

胡润表示：“很难想到这三年柏林、西雅图和曼谷的不动产投资回报都涨了一半。对很多人来说也很意外的是，能在美国的休斯顿和达拉斯获得远远超过5%的租金收益。很高兴与亚洲专注于异地不动产管理的头部企业斯维登集团联合发布全球房价指数，希望这个指数能帮助更多人选择去哪些城市买房子，尤其是从投资回报来看。”

匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达22.9%；房价涨幅第二位的是中国城市西安，涨幅达19.3%；排在第三位的是中国城市大理，过去一年房价涨幅达18.4%；另两个中国城市海口和呼和浩特并列第四，涨幅达17.9%。

前50名城市共来自15个国家，其中中国最多，有28个城市进入前50，比去年同期增加17个；其次是德国6个，比去年同期增加2个；美国3个，西班牙2个，波兰、菲律宾、韩国、荷兰、卢森堡、马耳他、日本、瑞士、新西兰、匈牙利和英国各1个。

对比去年同期，中国新上榜22个城市，分别是大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨、济南、大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春、太原、武汉、乌鲁木齐、兰州、桂林、郑州、广州和福州；一线城市中，北京、上海和深圳和去年同期一样，不在前50中。

美国今年有3个城市上榜，比去年同期减少13个，新上榜的美国城市是亚特兰大。欧洲区，匈牙利布达佩斯房价表现抢眼，涨幅跃居全球第一。波兰华沙的房价涨幅为11.5%，比去年同期上升32个名次，位列第14。东南亚地区，菲律宾马尼拉的房价涨幅为6.4%，位列榜单第45位。

“胡润境外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，匈牙利布达佩斯房价年涨幅22.9%，租金回报率3.2%，汇率上涨3.0%，三项相加得投资回报率为29.2%。匈牙利布达佩斯成为境外置业投资回报最高的城市；其次是泰国普吉岛，排名第三是泰国的曼谷。

前50名投资回报率最高的城市共来自21个国家，其中美国以19个城市居首，比去年同期减少2个；其次是德国有6个，日本和泰国各有3个，加拿大和西班牙各有2个，爱尔兰、波兰、俄罗斯、菲律宾、荷兰、柬埔寨、卢森堡、马耳他、瑞士、希腊、新加坡、新西兰、匈牙利、英国和中国各1个。