楼市一平米降8000元 广州楼市价格降温

买到自己满意的房子并不是很容易的，当然不同地方的房子都是有人购买的，如果看到有房子价格下降，你会去购买吗？近日有消息称广州的楼市一平米降8000元，这是怎么回事呢？

大家都是想要买到价格划算的房子的，广州是我国的一线城市之一了，所以在广州的打工者更是不少的，还有想要在广州买房的话也是不便宜的，但是广州楼市价格降温了，你会买吗？

广州楼市怎么了

步入传统旺季“金九银十”，广州楼市却传出“价格降温”的消息。近日有消息称，广州多个在售楼盘出现了批量降价，且降价幅度不小。有记者对比广州多个楼盘不同时间销售均价、采访多位业主后发现，打折降价主要出现在部分楼层、个别户型，且降幅度不大，有个别楼盘打折降价后的价格对比去年底仍然是小幅上涨。

业内人士表示，从近期促销的楼盘来看，广州外围郊区大部分项目的促销幅度都在1000元/平方米以内，也就是5%左右；个别降幅大的可达到2000元/平方米左右，但是数量较少。此外，增城、白云、荔湾等都有楼盘推出类似特价房。广州中原研究发展部调研发现，目前广州市场上项目调价仍属于“个别行为”，而且调价主要方式为“特价房促销”，即主要针对“特定楼层、特定户型”。

而单个项目全面下调价格的占比较少，且全面调价的主要原因为早前定价过高，目前理性回归。如此前番禺的祈福缤纷汇项目，降幅达到8000元/平方米，主要原因就是原定价与地段价值不符，降价属于合理情况。

多位广州资深业内人士表示，在如今的市场形势下，开发商不得不采取“以价换量”的销售策略，其实这也是常规的市场表现，而且整体降价幅度并不大。某研究发展部也指出，广州市内不少热门板块楼盘项目价格基本保持稳定。

一位南沙新房业主表示，在今年4月购买的户型均价在19000元/平方米左右。近期，该楼盘推出的同楼层同户型国庆特价房，虽然总价优惠幅度达21万元，但优惠后均价已达24000元/平方米左右。整体来看，广州一手住宅市场尚为平稳。而有广州资深投资客称，他去年在南沙购买的一套商铺近期每平方米下降了5000元，车位更是打了5折，从24万元降至约12万元左右。

以价换量是主因，大部分受访专家认为广州楼市的“以价换量”情况会持续至年底。业内人士表示，总体来看，今年开发商面临的形势还是比较紧张的，统计TOP30房企1~8月份的销售情况发现，大部分房企的业绩目标完成率只有5、6成，这意味着接下来几个月这些房企都必须要加大销售力度才行。

房企在广州的情况也是这样的，特别是今年受供货节奏的影响，年底还是推新货的高峰期，楼盘之间的竞争会很激烈，所以“平价换量”将会是行业的普遍共识。