北京二手房寒冬 598万两居室累计降价170万

买房是要了解房子各方面问题的，对于很多购房者来说是，这房子的价格尤为看重，在不同城市中，房价都是有差异的，不过近日有消息称北京二手房寒冬了，这是怎么回事呢？北京的二手房降价了吗？

买房是人生中的大事了，想要买到自己心仪的房子也是很不容易的，不现在新房和二手房都是受欢迎的了，想要买房的人当然是会留意各个地方的房子了，北京是我国的首都，而且不少打工者都是想要在北京买房的，在北京就有一两居室累计降价170万了，这是真的吗？

北京二手房价格

随着2019年进入尾声，很多人也是想要趁着这个时机看看有没有合适的房子购买的。在北京调控落地两年后，北京楼市，仍处于漫长的自我修复期。小吴已在北京做了16年房产中介，在小吴印象中，以往市场低温时，小户型房价仍较坚挺。但如今，从望京热门小区，到刚需聚集的大望路，二手房直降百万已非孤例。

就有位于北京朝阳区的两居室房源在二十分钟前报价还是598万，但是挂牌两个月来，已累计降价170万。我爱我家研究院数据显示，11月北京二手住宅成交均价为54338元/平方米，环比10月下跌0.83%，同比去年11月下跌1.69%，为今年3月以来最低，近三月整体价格水平回到年初。

买卖双方的心理预期齐齐改变，购房者犹豫不决的观望状态，将业主的焦虑感推至顶峰。截至目前，北京商品房住宅库存达7.56万套，创近8年最高纪录。此外，北京限竞房签约量合计2.34万套，库存高达3.1万套，同样刷新历史记录。

扎堆供应、去化不佳，限竞房与二手房的胶着状态短期内不会结束。但北京仍是全国楼市标杆，“房住不炒”战略下，政策难有大的松动，预计2020年北京楼市政策仍会保持平稳。