物业费一般一个月多少钱 拖欠的话几年失效

大家都知道，每个小区都会收取物业费的，即使你没有入住，只要房屋是你的，都需要交物业费。有许多业主是刚买房子的，对小区的物业费方面不是很了解，不知道现在的物业费一般一个月多少钱？据说，物业费是以年为单位计算的。

物业费并不是针对你一个人，而是小区的人，每位业主都要交物业费，因为物业是对小区整体服务的。无论你是否入住，你都应该交的。那么，现在问题来了，你知道现在物业费一般一个月多少钱吗？如果业主拖欠的话几年失效？现在小编来一一为大家解答。

物业费的收取一共分为四级标准：一级收费标准，1.00元/平方米（已包含税、费）。二级收费标准，0.75元/平方米（已包含税、费）。三级收费标准，0.45元/平方米（已包含税、费）。四级收费标准，0.35元/平方米（已包含税、费）。

假设你的房子是100平方米的，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费。一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2（平方米）来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。

按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴，如果自己不缴纳的话物业公司则会通过起诉的方式来进行再次催缴。需要注意的是，并不是拖欠两年，就属于合法失效了。特别是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴，而欠费人一直拒绝缴费的，那么这个欠费一直有效。