全款买商铺注意什么 这几点你知道了没有？

网上流传那么一句话“买商铺养三代”，这是不是真的呢？其实很多人都是比较相信这句话的，因为商铺可以自己使用也是可以出租给别人，所以现在买商铺的人越来越多了。不过，如今全款买商铺注意什么呢？来看看以下这几点。

客户的购买能力：首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷；付款方式：购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

首付款与尾款间隔时间不宜过长：因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间；支付订金后的违约责任及违约罚则：支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

通过以上的介绍，现在你知道了注意事项吧？其实我们在买商铺之前，也要注意产权问题，如果产权不清晰的，那么就是不建议你去买了，另外也要注意商铺本身结构以及配套，这些都是很重要的，买商铺之前最好了解一下周边环境。