曝多地长租公寓跑路 导致多名租客房财两空

近日，关于“长租公寓”企业资金断裂事件，引起了广泛关注！现在央视曝多地长租公寓跑路了。中介拿着钱已经跑路了，据说该长租平台套路多，“高收低租”，最终爆雷了。如今，有很多多名租客房财两空，而房东们也无房租可收。

平时大家租房子，是找长租平台吗？现在央视曝多地长租公寓跑路了，杭州、上海、成都等多地相继曝出长租公寓跑路了。导致了房东们损失惨重，同时，租客们也是损失惨重的，现在是无房可租了，甚至有些租客还交了很长的房租。

近日，杭州、上海、成都多地长租公寓相继被曝出跑路：8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，有人交了2万多元房租，中介拿钱跑路；8月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷；上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间人去楼空……P2P密集爆雷潮过后，长租公寓出现高频爆雷。房东和租客面临维权困境，肇祸直指大量被运用于长租公寓的“高收低租”“长收短付”经营手段。

长租公寓失联跑路，导致房东无房租可收，租客无房可租。不少房东是贷款买房，欠着银行月供。中介一跑路，有些房东可能因此断供。而一些租客为了以更低的价格租到房子而通过“租金贷”的模式提前预付房租，按月还贷。一旦遇到中介爆雷，租客不仅有可能面临被房东驱赶无处安身，不正常还贷还影响征信记录。

从央视曝光的情况来看，长租公寓欺骗业主和租客的套路，并不复杂。简而言之，就是高收低租。所谓高收，就是以高于市场价的租赁价格，短时间内从业主方租来大量房子，房租月付；所谓低租，就是以低于市场价的出租价格，短时间内把租来的房子出租给租客，并要求房租年付。这样一来一回，就可以卷走租客10个月左右的房租。租客多了，这可是一笔巨款。

9月7日，住建部制定《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见，明确了建立住房租赁企业登记制度，设置了行业准入门槛，规定租赁企业、房产中介不得违规提供金融产品和服务。其中提到，住房租赁企业存在支付房东的租金高于收取租客的租金、收取租客租金的周期长于支付给房东租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。