新手买房须知的18个常识 赶快来收藏！

买房是一件人生大事，为了在买房的过程中更顺利进行，新手一定要多了解买房的基本知识。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？今天小编为大家带来新手买房须知的18个常识的相关内容，买房新手赶快来收藏！

1、查看五证，包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要；3、评估购房能力；4、选户型，要注意看户型的朝向。

5、选楼层最好选中间层房屋；6、多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。7、根据自身所能承受的范围，作出合理买房决策；8、看优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。9、看房一定要综合考虑，不可片面。

10、看房子位置规划，紧跟城市发展的方向。11、看价格，比如：个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格；12、小区环境，更是楼盘质量的体现。13、避免极端层，顶层和底层不建议买。14、远离设备层。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。16、物业，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。17、注意购房定金，避免遭遇定金不退问题；18、签认购书，条款要约定详细，条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。