一手房和二手房有什么区别 买房人请注意！

在汽车、房子这些重要的资产面前，不同人，也有着不同的看法，就拿新房和二手房来说，原以为大多数人钟爱新房、一手房，但实际上，许多购房者更偏爱二手房，你知道一手房和二手房有什么区别吗？看完你就会知道，还请各位买房人注意了！

在概念上的区别，一手房也就是我们所指的新房，是从没有人入住过的房子，房子里的很多家居、设备全都是新的，刚建成没多久的楼房，但二手房也包括未入住过，但已经有业主的房子，只是它并非从开发商那里直接购买，而是要与原业主进行买卖交易。

准确来说，二手房就是已在房产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市销售的房产，大多都是现房。另外，按揭比例也有区别，一手房和二手房的区别在于，前者按揭比例较大，房屋价格较高，大约是贷30%，二手房贷40%，按揭比例较小，房屋价格较低。

在购房过程中，一手房和二手房交易流程的区别也很明显，购买一手房，买房子的人只需要提供基本信息和材料即可，但二手房的购买比较麻烦，必须先签合同，然后公证。如果需要按揭，公证过后，还要到银行做房产评估才能申请贷款，银行审批通过才能办理过户，过户完以后，《抵押权证》需要放在银行，保留房产证即可。除此外，两者还存在贷款年限差、买房税费、交房时间长短等方面的不同。