北京买房首付多少 影响因素还不少

北京不仅是中国的一线城市，更是中国的首都，想要在这个特大城市安居乐业，大概是很多人的终极目标吧。在北京买房，购房贷款是很多人的首选，因为只有这样，才不需要全款购房，但是在北京买房首付多少钱呢？据悉，影响因素还不少。

在北京买房，因为房屋价格普遍较高，因此，购房首付款一般都不会太低，对于数百万以上的房子，首付款一般不会低于50万，但究竟在北京买房首付多少，也受多种因素的影响，比如首套房的房屋面积，如果低于90平方米，那么，首付款将可低至20%，按照300万元的房价，那么首付款即为60万元。

此外，还可受住房公积金贷款的影响，如果在北京买房，使用的是公积金贷款购房，且为首套房，那么，首付款的比例也可低至20%，否则，北京买房首付最低也要30%。如果购房者是在北京买第二套房，那么首付款也会受到影响，按照北京购房首付新政策，对于购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。