房贷款利息怎么样算 哪种还款方式比较有利？

买房是人生总的大事之一了，不同地方的房价都值得了解。但是买房毕竟是一笔不小的支出，对于资金不是很充裕的人来说，大多都是选择贷款买房的。所以或多或少买房的人会背负房贷，那么房贷款利息怎么样算呢？

房价会受到多种因素影响，想要买房的人当然是希望房价能够有所下降了，当然贷款买房，贷款利息的多少要知道。买房的一般是向银行申请，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。

房贷款利息计算

首先，房贷款利息是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，房贷计算方法有按月等额本息还款，月还款额=本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×（贷款月数÷2+0.5）；按月等额本金还款，每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率，总利息=月还款额×贷款月数－本金。

至于还款方式比较有利？要根据自己的实际情况来选择，如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式。如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。