公寓为什么比住宅便宜 主要原因有以下几点

大家都知道，住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍，而公寓就是住宅的其中一种房屋。然而，在价格方面，很多人都不知道公寓为什么比住宅便宜？对于这个问题，主要原因有以下几点，一起来看看。

首先在产权时间方面，住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年，公寓产权时间短，价格自然比住宅便宜一点；其次公寓属于商业性用地，一般不通燃气且水电煤按照商业的物业类别来收取，水电煤普遍单价贵于住宅，而住宅一般水电煤费用国家标准。

另外，还有采光度方面，住宅每层的高度较高，采光通风比较好，并且每层住户少相对安静一点，住着比较舒适；公寓一般比住宅要矮，采光通风相对差一些，加上每层住户相对较多比较吵。因此，公寓一般比高楼层住宅要便宜很多。