卖房子流程是什么 需要注意些什么问题？

随着大家生活水平的提高，买卖房子很是常见，对于买房的人来说需要注意的问题有很多，当然对于卖房子的人来说，也有不少问题是需要了解清楚的。例如：卖房子流程是什么？需要注意哪些问题等等。

有很多人在卖房子的时候认为自己是出售房子那一方，所以在出售房屋的时候自己肯定不会有什么损失，其实，卖房除了需要技巧之外，还需要注意一些细节，这样房屋才能卖出好价钱。

卖房子流程如何

据了解，卖房并不是一手交钱一手交房就可以，是需要一定流程的。首先在出售房子的时候需要议价，之后再进行签约，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰。最后还要完税、过户。买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。

至于卖房子需要注意些什么问题？选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱；卖房屋时要注意订金和定金，卖方收下定金以后，如果买方反悔的话那么定金卖方是能够没收的。签房屋买卖房合同的时候，最好不要留合同上留下大量的空白，否则很容易让人在细节上钻空子。