卖房子定金怎么收 交定金有什么注意事项？

买卖房子在我们生活中很常见，大家都想要买到价格划算的房子了，毕竟买房需要一笔不小的支出，买房和卖房流程需要了解，那么卖房子定金怎么收？交定金有什么注意事项？我们一起来了解了解！

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。卖房定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%。

卖房子定金收取

据了解，根据我国担保法规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超出的部分将无法受法律保护，因此卖房定金最好按双方协定金额来收取。对于卖家来说也并非定金越多越好，还要考虑其他因素。

至于交定金有什么注意事项？注意交定金一定要签协议，分清订金与定金，“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。还有将退定金写进协议书，交定金并不是必经的程序。