买房首付一般是多少注意事项有哪些

【导语】住房贷款，又称住房抵押贷款，是银行抵押贷款的申请表，并提供身份证、收入证明、住房销售合同、担保等法律文件等等，那么买房首付一般是多少？

买房首付

贷款买房，首付比例通常由中国人民银行规定，但各地区会有一定差异。但根据国家规定，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%；

比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少是100万*30%=30万。当然以上数据仅供参考，可以去当地了解清楚。

买房首付一般是多少

1、首次使用公积金贷款的，首付比例不低于购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭20%；

首付比例不低于购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭30%，公积金贷款必须连续存款12个月以上，贷款时仍在存款；

2、如果使用银行商业贷款，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买第二套房时，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；银行基本不申请贷款购买第三套以上住房。

买房首付不够怎么办

1、利用好公积金：许多单位将向员工支付公积金。如果买家只是支付公积金，他们必须好好利用它。购房者可以提取公积金账户中的余额。现在许多城市支持提取公积金支付首付，这可以解决迫切需要；

2、抵押旧房子：如果买家有其他财产，他们也可以抵押旧房子来获得贷款，然后支付首付，这是一种非常常见的方式；

这种方式可以获得更大的贷款，但买家需要同时背诵两笔贷款，压力很大，抵押贷款利率更高，贷款年限会缩短，注意抵押房屋的年龄不要太长；

3、寻求父母的资助：虽然咀嚼总是被很多人唾弃，但如果父母的经济状况良好，只是有闲置的资金，买家也可以向父母寻求帮助。但我们应该记住，父母给我们的经济支持只是帮助，而不是理所当然。当他们有足够的钱时，他们应该还给父母，并感谢他们；

4、重新选房：如果购房者选择的房子首付太多，以上三种方式都帮不了购房者，只能考虑买小一点的房子或者稍微偏一点的地方，没必要让全家人为了一套房生活在沉重的压力下。当然，当你有足够的钱时，你应该把它还给你的父母，感谢他们。

买房注意事项有哪些

1、学习买房知识：在买房之前，有必要学习一些与房地产相关的知识，因为买房涉及很多金额。买房是一种专业行为。如果你不了解买房的相关知识，你在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗；

2、看自己的经济能力：看看你的经济能力，不仅看看你目前的经济能力，还包括你未来3-5年的短期工作发展潜力和未来10-20年可能的职业安排，以及你通常如何消费，以及你和你的家人的健康状况；

3、检查房屋基本信息：选好房子后，在与开发商签订购房合同时，一定要注意再次与开发商确定合同中的房地产信息，如哪栋楼、哪个单元、哪个楼层、房间号、户型面积、价格等。，并检查这些信息是否与你认为的相同；

4、确定贷款方式：如果购房者需要大量的贷款，他们可以选择商业贷款，但如果购房者想尽可能节省利息，那么公积金贷款是首选；

目前的贷款方式主要分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款这两种贷款方式都有自己的优缺点，买家决定贷款买房，应充分考虑两种方式的特点，根据自己的实际情况选择贷款方式。

总结：以上就是买房的注意事项，如果真到了买房的时候，希望这些问题能够帮到你。

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