售楼部定金不退怎么办可以向法院提起诉讼

【导语】我们都知道在售楼部看完房子之后，要是想要购买房子的话，是需要先缴纳定金的，这也是售楼部挽留客户的手段之一。但要是后面发现售楼部有虚假宣传，需要退定金，那么售楼部定金不退怎么办呢？可以向法院提起诉讼！

售楼部定金

要是售楼部存在虚假宣传行为的话，可以向法院提起诉讼。

售楼部定金不退怎么办

1、双方协商：合同双方可以就退还定金进行友好协商。协商最大的优势是方便快捷，有利于执行。退还定金有一定的条件，即因合同条款未达成协议可以退还。此外，合同必须在认购书约定的期限内签订。如果你想退还定金，你必须证明这一点。买方可以通过双方在合同谈判中修改的记录或双方谈话的记录来证明；

2、诉讼解决：如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。法院根据案件情况和双方提供的证据材料对合同定金作出判决。

房地产虚假宣传维权途径

1、购房者可向房地产管理部门和工商行政管理部门投诉，相关职能部门对开发商进行相应处罚。

2、集体维权：业主可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉；

3、委托律师代理起诉：委托高级专业律师可以使胜诉的机会更大，律师知道如何保护自己的权利。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，并终止自己的时间；

4、制造舆论：可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。

定金不退的情况有哪些

签订合同后才能收取定金，定金不能退还。例如，购房定金不退还，但未签订合同收取定金是违法的，可以协商退还。如果他不给，请律师咨询，收集证据告知他。

1、定金具有从属性：存款随合同的存在而存在，随合同的消除而消除；

2、定金的成立具有实践性：定金由合同当事人约定，但只有当事人约定定金，没有定金的实际交付，定金担保无法成立。只有合同当事人实际交付定金，定金才能成立；

3、定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能发挥担保作用。因此，存款是预付款的；

4、定金具有双重担保性：也就是说，双方的债权同时得到保证。也就是说，交付定金的一方不履行债务的，应当丧失定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金；

5、超出约定时间：这里的超出约定时间主要是指开发商超过合同约定时间。

综上所述，如果在认购书约定的期限内因卖方原因无法签订购房合同，此时需要退还购房押金。因此，在签订认购书时，我们应该注意明确签订购房合同的时间，体到某年、某月、某个时间。

总结：售楼部定金不退可以按照以上的办法来处理。

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