买房要尽量避开哪些楼层应该做哪些准备

【导语】对于普通人来说，买房是一件大事，从选择到购买，每一步都要小心。为了防止在买房过程中被欺骗，你必须提前了解买房的常识，买房要尽量避开哪些楼层？应该做哪些准备？

买房楼层

买房是一件大事，因为它关系到我们的生活质量和幸福，所以买房很重要。一旦买房出了问题，就会成为你挥之不去的烦恼，所以买房一定要谨慎，很多隐藏的陷阱或误解只要稍加注意就可以避免。

买房要尽量避开哪些楼层

1、不吉利的楼层

虽然关于不吉利的数字没有科学证实，但住房是他们自己的幸福；个人感觉仍然会影响未来的生活感觉。所以当你买房子时，你可以适当地避免让自己感到不舒服的地板。

2、不顶天立地

顶层经常漏水，屋顶缺少保温层，这似乎已经成为买房的基本常识。但是现在顶层和底层都有了很大的改善，顶层不再是冬冷夏凉，底层也没有那么潮湿。但总的来说，这两层楼还是没有其他楼层好。因此，这两层楼可以从感觉和实际出发避开。

当然，如果顶层很便宜，那还是不错的，底层可以避免在一楼以外的四层以内，因为社区或道路两侧的树木会阻挡这些楼层，所以可以避免。

3、扬灰层

就高层而言，扬灰层所在的9-11层是可以避开的，因为这些楼层不到高层的一半高度，整体采光会受到影响，这样5-8楼也可以避开，当然这里说的避开还是基于对好楼层好采光的追求。

4、高价楼层

一般来说，开发商在销售定价时会有一个特定的高价楼层。这些楼层真的很好，但没有必要花很高的价格购买。因为这些楼层一定很好，下层也不会有太大的不同。

买房前应该做哪些准备

1、做好预算规划

买房做为人生中最大的一次消费，买房者务必搞好费用预算整体规划，这主要包括家中收入支出状况，将来两年是不是有超大金额交易，工作中是不是要变化，装修预算，购置家俱家用电器花费等，仅有考虑到多种因素，那样做出的费用预算整体规划才最有效，购房时才不会深陷资金短缺的状况。

2、学习房产知识

在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果你这样买房，你肯定会花很多钱！因此，在买房之前，有必要学习一些房地产知识，如绿地率与绿化率的区别、房屋套房面积和共享面积。只有当你有一定的专业技能时，你才不会被销售小姐牵着鼻子走！

3、了解购房政策

最近，全国各地开始了新一轮的房地产市场监管，这意味着购房政策也在不断变化。因此，购房者在购房前有必要了解购房政策，如是否具备购房资格，抵押贷款是否可以获得批准。只有充分了解购房政策，购房才能更顺利！

4、确定购房区域

买房最重要的是选择一个好的位置，但位置越好，房价往往就越贵！因此，购房者需要根据自己的预算来确定可接受的房价，以确定最佳的购房区域。

注意：你最好根据自己的实际情况选择购房区域，但不要让自己最终陷入无法偿还贷款的困境！

5、确定第一需求

对于不同的购房者来说，买房的目的自然会有很大的不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等。所以买房前最好确定第一需求，这样买房的时候更有目的性。

温馨提示：买房不是一件简单的事情，因为买家是第一次买房，所以缺乏很多常识经验，或者在买房子之前了解更多的知识。

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