二手房交易怎么给钱最安全 中介费用是哪一方承担

【导语】现在由于房子的价格实在是太高了，很多二三线城市的一套房子都需要60万到100万元之间，这是很多家庭不能承担的价格。而对于没有那么富裕的家庭而言，二手房是非常不错的选择，那么二手房交易怎么给钱最安全呢？

二手房买卖过户交易，可以通过第三方资金监管方式来交易是最安全的。

二手房交易怎么给钱最安全

第三方资金监管是买受人将购房款存入指定账户，由房管局在银行开立。转让手续完成后，房管局的资金监管账户将贷款给卖方，完成交易。如果转让无法办理，第三方资金监管账户将资金返还给买方。

以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第八条，买受人以银行贷款方式支付房价的，全部实行资金监管；买受人不需要贷款支付房价的，双方可以选择接受或放弃资金监管服务。

第九条买受人以银行贷款方式支付房价的，应当采取全额资金监管的方式，银行贷款应当存入首付银行，首付银行应当将首付和贷款转入监管账户。

二手房交易中介费用是哪一方承担

买房、卖房、租房时，需要找房屋中介。房地产中介提供的房子可以让人放心，交易过程中不用担心一定的经济损失。但是找中介不是免费的，需要收取一定的房屋中介费。

那么二手房买卖中介费一般由哪一方承担呢？中介费一般有两种收费方式：一次性收费或按交易时间节点分段收费。在房屋买卖交易中，中介费一般由卖方和买方承担，当然也有卖方全额承担的情况。法律对谁来承担中介费没有严格限制，只要各方达成协议。

中介收费是多少

1、房地产咨询费：口头咨询费和书面咨询费费和书面咨询费。具体标准根据专业程度和工作量确定。

2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，根据不同情况，根据房地产价格总额，累计收取差额定率。

3、房地产经纪费：根据本法第六十一条的规定，对中介人的报酬没有约定或者不明确的，依照中介人的劳动合理确定。因中介人提供媒体服务而促进合同成立的，合同当事人平均承担中介人的报酬。中介人促进合同成立的，中介活动的费用由中介人承担。

房屋买卖代理费按交易总价收取0.5%-2.5%收费。实行独家代理的，可以适当提高收费标准，但不得超过交易价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条中介人成立合同后，委托人应当按照约定支付报酬。

总结：二手房交易的时候，我们可以通过第三方资金监管方式来交易。

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