房产证抵押贷款能贷几年 申请条件有以下几点

【导语】随着年代的发展，如今越来越多的人喜欢做抵押贷款了，因为抵押贷款可以帮到自己的一时之需，但是很多人对房产证抵押都是不怎么了解，那么房产证抵押贷款能贷几年？申请条件有以下几点，下面一起来看看吧。

房贷一般可以贷1至20年，但也有一些银行可以贷到30年。一般10-20年比较受大家欢迎。另外需要注意的是，在实际办理房贷时，贷款期限也会受到房龄、贷款人年龄等因素的影响，要求贷款人具备优质资质。

抵押房子贷款条件

房屋产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通；非标房产：只接受5年以上的经济适用房，其他非标房产(房改房、安置房)以实际交易限制为准(是否允许交易；是否需要同意交易)；

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

如果做二次抵押，一次抵押必须是银行，没有还款时间限制（只要有抵押合同和贷款合同)，没有还款方式限制(先息后本，等额本息均可)；

此外，贷款人的要求是，在中国有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证明）、完全民事行为能力、符合下列条件的中国公民可以抵押房屋。

房产证抵押贷款多久放款

房产证抵押后一般需要一个月左右的贷款。借款人在银行开立活期存款账户后，准备贷款要求的信息；面对面签署银行、银行报纸和审批；银行批准后，通知借款人审批结果，并与借款人签订贷款合同；去建委做抵押登记；建委出具其他权证；根据情况办理保险、公证等手续；等待贷款。

登记机关应当审查申请人的申请。权属明确、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不登记的，应当书面通知申请人。

依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当在原《房屋所有权证》上记录其他权利后，由抵押人收集。并向抵押权人颁发《房屋其他权证》。

温馨提醒：房产证抵押贷款虽然可以帮到自己的一时之需，但是建议大家一定要保持良好信用，如果你个人出现了逾期，那么对抵押贷款是非常不好的，而且还随时会没收你的房子。

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