买小区车位可以用公积金吗需要什么条件

【导语】相信大家都知道，在工作期间缴存的公积金可以在买房的时候利用起来，可以贷款也可以提取使用。但是对于买车位这方面很多人都不是很清楚，那么，买小区车位可以用公积金吗？

买小区车位可以用公积金吗

根据有关规定，购买住宅停车位不能使用公积金，购买停车位不在公积金使用范围内。公积金只能用于购房贷款或购房提取，只能购买普通住宅。想贷款买车位，只能申请商业贷款，车位贷款期限一般比较短。

全款房提取公积金条件

1、在购买、建造、翻建、大修有所有权的自住住房时；离休、退休或达到离休、退休年龄时。

2、完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系的；户口迁出本市或出境定居。

3、非本市员工调离本市时；员工偿还购房贷款本息时，可提取住房公积金储存余额抵冲；职工死亡或者被宣告死亡时，职工继承人或者受遗赠人可以从死亡职工的住房公积金账户中提取储存余额，同时作销户。

提取公积金的注意事项

1、公积金账户余额

建议平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款金额。如果现在提取，余额不足可能导致公积金处理失败。

2、公积金提取次数

个人公积金最多可以贷款50万，夫妻双方一次最多可以贷款100万，每人公积金最多只能用两次机会买房。

3、提取顺序

如果想在买房时取出公积金账户资金，一定要记得在抵押贷款银行贷款后(从月供开始)申请领取。如果银行在贷款前申请提取，会影响公积金额度。

4、提取交首付

如果购房者需要取出公积金账户的钱来支付首付，一种方式是和开发商协商首付的部分延迟到公积金提取后再支付。但在这种情况下，开发商一般不会同意，除非市场不好或者关系特别好。另一种方式是先找亲戚朋友帮忙完成首付，然后提取公积金再还给他们，感谢适当支付一点利息。

5、按规定办事

公积金审核贷款时间长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这时候作为买家，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给我们的低利率购房政策。

公积金封存流程有哪些

1、单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内办银行办理职工个人住房公积金账户封存手续，并在单位住房公积金账户中封存职工个人住房公积金账户。

2、下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工同意后停止缴纳住房公积金的，还应办理封存手续，并封存在单位账户中。

3、集中封存由原单位在30日内将员工余额的住房公积金转入住房公积金集中封存账户进行统一封存管理。

温馨提示：在购买车位前，我们应当了解人防车位与非人防车位的区别。单独购买停车位是不可以用公积金贷款的，而和所购买房屋一同购入的停车位，在部分地区是允许使用公积金贷款的。

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