买车库有产权证吗 哪些车位不能购买

随着经济的发展和进步，大多数家庭都有车，只要家里有车，就会买停车位。但是对于车位的产权这方面，相信大不如都不太了解。那么，买车库有产权证吗？下面跟着小编一起来了解一下吧。

事实上，大多数车库都没有产权，业主在购买后拥有永久使用权。业主在购买停车位时必须看是否可以申请产权证书。衡量停车位和车库是否可以销售的标准是是否可以申请产权证书。如果购买的停车位和车库不能申请产权证书，则停车位或车库不能销售。禁止销售人防车库，小心开发商欺骗。

哪些车位不能购买

1、小区的公共空地

社区空地，有时甚至是绿地，开发商或物业公司画根线收钱。有些价格卖给业主，有些每月租金。据报道，由于社区的土地使用权属于所有业主，开发商无权出售开放式地面停车位。

2、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年。对于一些商业办公项目，停车位的产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位就像买房一样，还需要缴纳契税和公共维修基金。

3、明确车位的产权

看看停车位是否属于开发商，即开发商是否拥有所有权。如果购买的停车位和车库不能申请产权证书，则停车位或车库不能出售。停车位为公共设施的，开发商不享有所有权，更不用说停车位的市场交易了。