银行房贷被拒的原因有什么 主要有这五大原因

现在很多人贷款买房子来拥有有自己的房子，而房贷是由银行放贷，银行会检查贷款人的信用报告，如果发现贷款人不符合贷款批准条件，将直接被拒绝。那么银行房贷被拒的原因有什么？一起来看看。

1、借款者的年龄

银行对借款人的年龄限制通常是18-65年龄，如果借款人的年龄是50-60，贷款可能会被拒绝，因为银行通常认为这个年龄段的用户收入能力有所下降，同时面临一定的身体健康问题的概率更高，银行会承担更高的风险。

2、提供虚假材料

银行贷款一般需要申请人达到一定的收入水平，一些收入不足的申请人可以通过造假的方式获得贷款，如果买方提供收入证明不真实，或银行发现虚假材料存在造假，即使其他信息没有问题，也可能被认为有主观恶意，也会拒绝贷款。

3、购买二手房的房龄较大

银行在审批贷款时，也会对所购房屋的房龄有要求，一般是20-25年，可以说，房龄越短，贷款越容易，申请贷款的金额越高，有些房的房龄太大，可能会被拒绝。

4、借款人从事行业

银行审批贷款也会比较关注每个人的职业，如公共机构和国有企业员工，以及一些高收入的私营企业，贷款申请更容易通过。没有稳定的职业或个体工商户，收入不能保持稳定的人更难获得贷款。

5、征信查询记录过多

如果申请人在最近的征信查询记录太多，并且许多但是贷款机构的查询，那么用户非常缺钱，还款能力需要观察，这些信息可能对获得新贷款或申请信用卡产生负面影响。