房子贷款未还清能不能卖 其实是这样规定的

高房价让我们在买房的时候不得不选择贷款买房。顾名思义，贷款买房就是先在银行贷款支付房价，然后每个月还银行本息。基本上，这种贷款大约需要二三十年。这么长时间，有些朋友因为不同的原因需要卖掉房子，那么房子贷款未还清能不能卖？

据了解，房子还没还清是不能卖出去房子的，根据《物权法》，未经银行同意，房屋所有人不得转让房屋，除非买受人愿意为房屋所有人偿还银行债务。因为贷款未还清的房子不能改变产权，买房的人拿不到产权证，所以只有还清银行债务后才能过户。

如果业主有足够的资金，可以咨询贷款银行申请提前还款。贷款还清后，可以办理出售和房屋更名手续。由于房屋抵押还款期间房屋产权证上有房地产抵押字样，业主需要等到银行贷款还清后，携带银行提供的其他权利证明和贷款还清证明，到当地房管局领取房屋其他权利，然后才能正常上市交易。