首付交了贷款办不下来可以退款吗 其实可以这样做

随着时代的发展，如今办理房贷是一件非常正常的事情了，但是有的人因为自己的资质不好，所以在贷款方便是非常难通过的，那么首付交了贷款办不下来可以退款吗？下面一起来看看吧。

可以申请解除合同，退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此以“不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的”，是可以申请解除订购合同且将收到的款项退还给买受人。