武汉公积金贷款能贷多少 其实是这样的

如今越来越多的人都使用公积金了，尤其是武汉公积金，更是非常受人关注，很多人都想知道，武汉公积金贷款能贷多少？下面一起来看看吧。

1、根据最高限额确定贷款额度：用户如果是买首套房申请武汉公积金贷款，最高贷款限额是60万元。首套住房面积在140平方米以下，购买二套房最高贷款额度是50万元；

2、根据贷款比例确定贷款额度：用户买房子面积在90平方米以内的首套一手住房，贷款的最高比例不能超过房子价格的80%。房子面积在90平方米以上的，最高可以贷房子价格的70%。建成时间在10年内的二手房，贷款最高比例是房子总价的70%，建成时间在11-20年以内的二手房，贷款最高比例是房子价格的60%，建成时间在21-30年以内的房子贷款比例不能超过房子价格的50%；

3、根据还款能力确定贷款额度：计算公式为：贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×35%-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。例如借款人月工资7000元，公积金月缴存额为1120元，贷款期限20年，则贷款金额为682080元。