期房能做抵押贷款吗 贷款条件是什么

每个人都是有可能会出现资金短缺的情况，这样的情况下就需要获取资金来进行周转。一般都是通过申请贷款来获取资金的。并且，多数是通过抵押自己名下的房产来申请抵押贷款。下面看下期房能做抵押贷款吗？

期房可以抵押贷款。期房抵押包括在建工程抵押和预购房屋抵押两种抵押形式，具体是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权的行为。但是由于期房没有房屋产权证，就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的，才能申请抵押贷款，而且要获得这些材料的话，可以前往开发商那里取。

一般来说，以期房抵押的，应当具备一定的条件：对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同；以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。