60万公积金和商贷利息差多少 具体计算方式如下

如今很多人都在申请公积金贷款，因为公积金贷款的利息是比较低的，有很多人对于公积金贷款并不了解，那么60万公积金和商贷利息差多少？下面一起来看看吧。

假设客户是于2020年10月21日在北京办的房贷，贷20年，商贷利率为LPR加55基点，即4.65%+0.55%=5.2%，商贷和公积金贷选的都是等额本息还款法。

那利息计算公式是：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数-贷款本金。而商贷贷60万20年利息就是366317.83元，公积金贷是216761.9元，相差了149555.93元。