贷款买房购房合同是不是抵押在银行 什么时候给购房者

如今很多用户在购买房子的时候，基本上都是需要向银行申请贷款购买的，毕竟房子的价格实在太高了。不过网友们知道贷款买房购房合同是不是抵押在银行吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看吧。

贷款买房购房合同不是抵押在银行，购房合同只是双方的协议，不具备银行抵押资格，即它只是银行贷款审核的一个要件，一般情况下具备法律上期房抵押文件的是抵押权预告登记证明和房屋他项权证。此外，在向银行签订贷款购房合同时，一般客户会向开发商签定4份，分别给贷款者、银行、登记机关以及开发商。

而购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。