买房按揭办不下来首付款能不能退 需要违约金吗？

贷款买房已经是一件非常普遍的事情了，因为大多数人买房都是通过首付加贷款的方式，只要交了一定的首付就可以去银行办理房贷了。但是在办理房贷的过程中最怕被拒绝的，那么，如果买房按揭办不下来首付款能不能退呢？下面一起去看看。

一般来说，买房按揭办不下来首付款能不能退，只要分为两这种情况的。如果是开发商原因导致贷款审批不通过的，购房者可以要求开发商退还首付及定金；若是购房者原因导致贷款审批不通过，那么购房者就要承担违约责任，首付不予退还。

因此，小编建议大家想要知道自己的资质能不能贷款，可以在交首付以前准备好自己的资料去银行咨询清楚的。如果客户的资质不存在什么问题，那么就可以缴纳首付准备贷款了，就算是按揭通不过也是开发商的事情了。