二手房贷款年限是多少 需要的材料有哪些？

其实相比新房，不少人都青睐于买现成的二手房，可以即买即住，不用装修了，为大家节省了不少时间。但是申请二手房贷款的时候，选择贷款年限也是也重要的，避免给自己造成过大的还贷压力。那么，二手房贷款年限是多少呢？下面一起去看看。

根据规定来看，与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。但是二手房贷款年限是收到贷款人年龄和二手房房龄影响的，通常情况下规定，二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年，并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。

此外，二手房贷款需要的材料有：夫妻双方身份证原件以及复印件；签订的购房合同或购房意向书；首付款凭证原件以及复印件；户口簿原件以及复印件；贷款机构要求的其它证明材料。因此在买二手房时，一定要注意提前了解贷款年限相关知识，必要时可以向银行咨询。