贷款买房有哪些误区 主要有5个误区

在这个高房价时代，选择贷款买房的购房者可是越来越多了。但是很多人对贷款买房有一些错误认知。那么贷款买房有哪些误区呢？下面一起来看看。

1、征信不良无法获贷

在贷款买房时，个人征信良好可是一大前提条件。如果你的个人征信存在不良记录，那想要获得房贷可就难了！但这是不是就意味着征信不良就无法获得房贷了呢？其实不然，对于征信不良，要看情况来定。如果你只是一两次非恶意小额逾期，就比如点了几块钱的外卖忘了还款，那么此时你还是有机会获得房贷的！

2、房贷年限越短越好

同样的房贷额度，贷款年限越久，所要还的房贷利息就会越多。于是，越来越多的房奴都认为，房贷年限肯定是越短越好了！其实不然，要知道房贷年限越短，你每月的月供压力可就越大了。如果你的经济能力有限，却选择了高月供，那么你拿什么去还贷呢？一旦你无法按时还贷，那可就会出现逾期记录了，最终你可就会很惨的！所以，大家在选择房贷年限时，一定要根据自己的经济实力来决定，不要只想着省钱。

3、公积金贷款绝对好过商贷

从购房成本方面来讲，同样的贷款额度下，公积金贷款确实比商业贷款更省钱，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。但你不能就此认为公积金贷款就绝对好过商业贷款！因为从放贷效率方面来讲，公积金贷款可是要明显慢于商业贷款的。如果你交款时间较短，那么还是选择商业贷款比较靠谱，否则一旦你无法按时交款，那可就算违约了。

4、申贷资料可造假

有些购房者的申贷条件较差，就比如银行流水证明不够，就想着伪造申贷资料。对于这种行为，小编建议大家最好别做，因为你这样做无疑等于是骗贷，一经发现，不仅房贷会被拒绝，还将面临着“牢狱之灾”！所以，小编建议大家还是老老实实地提交真实完整的申贷资料吧，千万别动那些歪心思！

5、月供日当天还款最好

许多房奴都认为，只要我按时还贷，那就没问题了！殊不知，按时还贷也是会出现逾期的！就比如当转账延迟或者转错银行卡时，都是会导致还款失败的！因此，小编建议房奴们最好提前一两天就进行转账，在确保转账没问题后，才可以放心！

在贷款买房时，陷入一些误区很正常，关键在于趁早走出这些误区，否则购房者可就要为此付出沉重的代价了！所以，小编提醒广大购房者，贷款买房请趁早走出以上这5个误区，尤其是最后一个，太坑房奴了！