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二手房交易已过户但贷款迟迟不下来怎么办 处理情况如下

在二手房买卖交易中,很多买家也会选择申请贷款支付房款,可如今银行审核房贷严格,进度也可能会比较慢,所以大家都想知道,二手房交易已过户但贷款迟迟不下来怎么办?下面一起来看看吧。

二手房已过户银行迟迟不放款,可根据下列情况处理:

1、二手房已经完成过户,但银行却迟迟不放款的话,客户也只能继续耐心等待,毕竟人工是无法强制干预银行放款的

2、不过如果等的时间实在太长,客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由,看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话,那客户可以适当催一催,让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面;

3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况,也可以要求买方退房,二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了,那还可以向当地人民法院提起诉讼。

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