二手房交易已过户但贷款迟迟不下来怎么办 处理情况如下

在二手房买卖交易中，很多买家也会选择申请贷款支付房款，可如今银行审核房贷严格，进度也可能会比较慢，所以大家都想知道，二手房交易已过户但贷款迟迟不下来怎么办？下面一起来看看吧。

二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：

1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的；

2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面；

3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。