商业贷款买房的条件是什么 首付比例是多少

如今在银行申请买房贷款的时候，要是不符合公积金的贷款条件或者没有缴纳公积金的话，那么只能申请商业贷款。不过大家知道商业贷款买房的条件是什么？下面给各位解答一下。

商业贷款买房的条件有：贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人提供年满18岁，合法有效的身份证明；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有署购买住房的合同或协议，以及贷款行要求提供的其他证明文件。

而首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%；购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%；在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。