夫妻买房有一方有逾期能贷款吗 影响房贷审批因素有哪些

夫妻买房中有一方逾期能否贷款需要视情况而定。若是夫妻买房中其中一方逾期金额较少或是逾期时间都比较短，对于房贷的申请并不会产生太大的影响，可以正常进行放款只是贷款利率可能会比普通贷款利率更高，若是存在有严重的还款逾期行为例如连三累六可能会导致申请贷款的要求被直接拒绝，并且在逾期记录两年之内都没有办法进行房贷的申请。

1、负债情况：银行在审批申请人的房贷时会关注申请人的负债情况，如果申请人名下有较多欠债并且负债率比较高银行出于资金安全考虑往往不会对这类申请人进行放款处理。

2、收入情况：申请人的收入情况是能否还清贷款的一个衡量标准，收入越高越稳定的用户还款能力越强。此类申请者更受银行的喜爱，所以银行会根据申请人家庭月收入来进行判断申请人是否符合放款条件，只有家庭月收入在月供金额的二倍及以上才能满足该项条件。