公积金贷款买房最高能贷多少年 公积金贷款的好处有哪些

公积金贷款买房最长能够贷30年，公积金贷款的好处有 提 前还款是免收违约金的、贷款年利率低等。 使用公积金贷款买房是目前很多用户常用的一种贷款买房的方式，主要就是公积金贷款的买房利率相对较低并且容易申请，不过公积金贷款买房是有一定年龄要求的。

一般住房公积金贷款会根据贷款申请的年纪来设置一定的要求，而贷款申请人的年龄应会决定具体的贷款期限，个人的公积金贷款的年龄期限不能超过30年。对于性别不同的用户来说是有一定区别的，一般男士如果超过65岁、女士超过60岁，同样是无法申请住房公积金贷款的。

一般情况下，公积金贷款的额度会比商业贷款额度更高，这样会使得用户首付的压力变得更小。一部分商业贷款会要求用户在提前还款的期间支付一定的违约金，而公积金贷款不需要用户支付违约金。还有就是公积金贷款的年利率会比商业贷款的年利率更低，用户可以根据自己的需求去选择。