按揭的期房怎么卖 期房出售方法有这些

期房就是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。如今大多数客户买的都是期房的，并且以贷款形式来购买，那么按揭的期房怎么卖呢？下面期房出售方法介绍。

当您拥有一套按揭购买的期房时，想要出售这个房产，可以选择以下几种方法：

转按揭：这是一种将您的贷款转移给买家的过程。具体来说，您可以与买家一起重新与开发商签订合同，并由买家承担您的未到期贷款。这样，您可以使用买家的首付款来缴清剩余贷款，并撤销房产的抵押登记，从而完成交易的后续步骤。

订购单转让：如果您已经支付了一部分定金，可以将订购单上的购买权转让给买家。这通常涉及到与买家签订转让协议，并与开发商沟通变更购买人的信息。一旦开发商与新的买家签订了预售合同，您便可以通过中介公司收到转让价款。

办理期房的进退户手续：在这种情况下，您可以先支付一笔首付款并与开发商签订预售合同。随后，您与发展商签订解除合同的退户同意书，并在交易中心办理退户手续。最后，买家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记。在这个过程中，您可以在产权证办出来后再进行交易。

等待产权证办下来后交易：如果不需要立即出售房产，您可以选择等到产权证办出来后再进行交易。在此期间，您应与买家签订出售协议书，并通过公证处公证以保证交易的合法性。

需要注意的是，在处理按揭期房的销售事宜时，您应当确保遵守银行的贷款政策，因为某些银行可能对提前还款有特定的要求或限制。此外，您可能需要先将按揭一次性还清才能完成过户手续。